Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.TgQPHd||[] TgQPHd||[]
Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługiTgQPHd||[] , nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.

Kluczowe atuty lokalizacjiTgQPHd||[]

Bezpośrednia ekspozycja:TgQPHd||[] Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej - gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.TgQPHd||[]TgQPHd||[]
Strategiczny węzeł:TgQPHd||[] Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.TgQPHd||[]TgQPHd||[]
Wygodny transport:TgQPHd||[] Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).

Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).
Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .

Podstawowe informacje z projektu :

długość elewacji frontowej 37,3 m 
szerokość elewacji 15 m 
wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2
Powierzchnia zabudowy 555 m2
Powierzchnia użytkowa 954 m2

Zapisy planu miejscowego 7 MNU

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU
Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:

1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych

W arunki zagospodarowania terenu:

łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;
powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;
szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;

Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT

Umowa na wyłączność
kontakt : Rafał
tel  

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy
mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe
uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym
w szczególności takie jak:
handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe
(np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.),
obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie - do trzech stanowisk
warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp.
Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne,
niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe) .
Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych
warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby
uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego
prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości
środowiska.
:DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Wymiary działki [m]: 130/35
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/